Obchodní podmínky

Účastník aukce - FO nebo PO způsobilá k právním úkonům, která se zaregistruje na www.orcaaukce.cz, prokáže svoji totožnost a uhradí požadovanou částku - jistotu k aukci

Vlastník – vlastník nemovitosti, se kterým vítěz aukce po skončení aukce uzavírá smlouvu

Informační list aukce – zde se zveřejňují informace o předmětu aukce

Provozovatel – společnost ORCA ESTATE a.s. je provozovatelem internetových stránek www.orcaaukce.cz

Podání nabídky – nabídnutí kupní ceny účastníkem za nemovitosti nabízené v aukci a za podmínek zveřejněných v informačním listu aukce

Počáteční cena – částka kupní ceny, na níž aukce začíná

Nejvyšší cena – doposud nejvyšší nabídnutá částka kupní ceny v aukci

Minimální příhoz – minimální příhoz je částka, o kterou se nejméně zvyšuje nové podání (nabídka) oproti poslednímu podání. Výše této částky je předem stanovená.

Cena ihned k prodeji (nemusí být stanovena) – pro rychlý prodej může vlastník nabízených nemovitostí tuto cenu stanovit. Pokud některý účastník nabídne cenu ve výši ceny ihned k prodeji, stává se vítězem aukce a aukce je ukončena bez ohledu na další podané nabídky. Takto stanovená cena může být kdykoliv v průběhu aukce provozovatelem odstraněna.

Vyhrazená cena (nemusí být stanovena) – je cena, kterou si stanoví vlastník, a za kterou se tímto vlastník Provozovateli smluvně zavázal nabízené nemovitosti prodat. Pokud nabídky podané v aukci nedosáhnou vyhrazené ceny, není vlastník povinen nemovitosti prodat. V popisu dané aukce, případně v informačním listu aukce se zveřejňuje pouze informace o stanovení vyhrazené ceny (výše této ceny není uvedeno). 

Máte-li zájem o koupi nemovitosti a chcete, aby vše proběhlo po právní stránce korektně, zúčastněte se aukce nemovitostí. Nejprve je nutné se registrovat na stránkách www.orcaaukce.cz.

Zájemce vyplní registrační formulář (zde), ve kterém vyplní:

Přístup do systému je zájemci aktivován provozovatelem po obdržení dokladu, který prokazuje totožnost zájemce.

Kontaktní údaje zájemce musí být platné, provozovatel je údaje oprávněn využít např. pro ověření podané nabídky v aukci.

Formulář "Doklad o prokázání totožnosti" ke stažení zde.

Každá aukce je s dostatečným časovým předstihem, minimálně 14 dní před plánovaným začátkem aukce, uveřejněna na stránkách www.orcaaukce.cz. 

1) podání první nabídky - první příhoz učiníte kliknutím na tlačítko "potvrdit", tímto potvrdíte počáteční cenu aukce

2) podání nabídky, která převyšuje dosud nejvyšší cenu nejméně o minimální příhoz

3) podání nabídky ve výši "ceny ihned k prodeji“, je-li tato cena stanovena 

Pokud je podána nabídka dle bodu 1. a 2. v období 5 minut před plánovaným koncem aukce, je konec aukce posunut o dalších 10 minut. Konec aukce může být tímto způsobem posunut i opakovaně.

Podáním nabídky každý účastník stvrzuje, že se s uvedenými nabízenými nemovitostmi řádně seznámil a souhlasí s obchodními podmínkami aukce, tj. včetně smluvních podmínek na převod nemovitostí a úhrady kupní ceny.

Provozovatel si vyhrazuje právo ukončit aukci předčasně bez stanovení vítěze, a to jak bez udání důvodu, tak i z důvodů jiných, nově vzniklých, kdy např. zjistí dodatečně důležité skutečnosti o nabízených nemovitostech.

I. Kupní smlouvu na koupi nabízených nemovitostí se vítěz aukce zavazuje podepsat nejpozději do 15 dnů od ukončení aukce. 

II. V případě, že byly v podmínkách aukce uvedeny konkrétní požadované smluvní podmínky nebo kompletní návrh kupní smlouvy, je vítěz aukce zavázán podepsat smluvní dokumenty ve znění a za podmínek, které byly uvedeny v podmínkách aukce.

III. Nepřistoupí-li vítěz aukce k podpisu kupní smlouvy dle čl. 6. I., tak tímto jednoznačně porušil Obchodní podmínky a vystavuje se možnosti uložení smluvní pokuty provozovatelem. Výše smluvní pokuty odpovídá výši částky složené jistoty, která bude na úhradu smluvní pokuty použita. Provozovatel je dále oprávněn takového vítěze aukce vyloučit z www.orcaaukce.cz. Nabídku na uzavření kupní smlouvy je provozovatel oprávněn předložit účastníkovi, který podal následující nejvyšší nabídku.

a) Provozovatel prohlašuje, že poskytne součinnost při plnění účelu aukce. Tímto se rozumí, aby mezi vlastníkem a vítězem aukce došlo k uzavření kupní smlouvy. Vítězi aukce je možnost uzavřít kupní smlouvu zprostředkována, ale nikoliv povinována a nezískává k uzavření kupní smlouvy právní nárok.

b) Dojde-li vlastník nemovitosti k rozhodnutí jednostranně nemovitost neprodat, tyto zatížit nebo z jiného důvodu znemožnit uzavření kupní smlouvy, není provozovatel odpovědný za uvedenou vzniklou situaci a neručí za závazky vlastníka. Totéž platí pro stav nemovitostí, za který provozovatel též neručí.

c) Provozovatel neručí za informace, které mu vlastník poskytl a dále neručí za následné plnění závazků mezi vlastníkem a účastníkem aukce vyplývajících ze smluv uzavřených mezi nimi.

d) Provozovatel je povinen informovat účastníky o všech jemu známých skutečnostech, které se váží k nabízeným nemovitostem a mohou být považovány pro účastníky za důležité.

e) Provozovatel není povinen informovat účastníky aukce o jménech dalších účastníků do aukce připojených.

f) Provozovatel není povinen sdělit vítěze aukce ostatním účastníkům aukce.

V Praze dne 1. 1. 2018.